ホーム  >  センチュリー21HOME AGENCY　札幌　不動産売却ブログ  >  札幌　不動産売却について  >  取引事例比較法

取引事例比較法
カテゴリ：札幌　不動産売却について 　/　投稿日付：2025/08/07 10:11



取引事例比較法

取引事例比較法について解説しています。


私は東京にマンションを持っているのですが、

どの様に査定するのでしょうか？

　はい、居住用のマンションの場合ですと、
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。

　土地の場合、同じ土地って無いですよね。

　そうですね。おっしゃる通り、同じ土地と言う物は
有りませんので、路線価を基に算出させて頂きます。
　路線価と言うのは必ず道路に付けられている価格になりますので
今回の査定する不動産と成約事例の不動産
各々に接している道路の路線価、これの比率を用いて調整させて頂いております。
但し、同じ面積の土地であっても、土地の形であったり、間口が違うと価格も変わって来ますので、その辺りは「流通性比率」と言う所で調整して、最終的な価格の算出をさせて頂いております。


なるほど分かりました。有難うございます。


有難うございます。
札幌市内の不動産・マンション・一戸建ての売却相談や査定なら、
センチュリー21ホームエージェンシーにご相談ください。

不動産売却、相続や任意売却、リースバックのご相談も承っております。
不動産・マンションの売却をご検討の方は下記のフォームからお問い合わせください。

★お問い合わせフォーム★

ページの上部へ